TOSCA

Implantée sur la commune de Carignan de Bordeaux, la résidence « Tosca » s’inscrit dans un environnement homogène composé principalement de maisons individuelles de plain-pied ou à étage partiel, à proximité des infrastructures communales dont le nouveau centre culturel, les complexes sportifs et le futur ensemble scolaire.

Ce projet d’une quarantaine de logements et de locaux professionnels correspond à une démarche de restructuration du bourg qui donnera le jour à la toute nouvelle place de la République. Les appartements rassemblés dans 3 bâtiments collectifs de type R+1 avec attiques, seront en partie attribués à un organisme social.

Cette opération immobilière profitera d’espaces paysagés, en reprenant le caractère vert des jardins de façade des maisons environnantes. Le traitement des toitures présentera une alternance de terrasses et de tuiles traditionnelles, afin d’accentuer la présentation d’un projet à taille humaine en recherche d’intégration optimale dans son environnement urbain et architectural.

La réalisation de grandes terrasses en attique et de balcons végétalisés, agrémentera l’utilisation quotidienne de chaque logement, en tournant les modes de vie vers l’extérieur.

Les stationnements seront positionnés en façade sur le chemin de l’Oasis, le chemin du Moulin et le chemin des Ecoliers afin que les parties en arrière des projets soient uniquement destinées aux liaisons douces et aux espaces de vies

Deux liaisons douces à l’extrémité Est et Nord de la parcelle reliant le chemin des Ecoliers et le chemin du moulin avec le complexe sportif seront créées. Elles recevront un traitement paysager particulier, sous forme d’allée champêtre, pour éviter les vues sur les jardins des occupants, et faciliteront l’accès au complexe sportif.